Introdução

Através desta aplicação poderá aceder à informação do Zonamento em vigor (coeficientes de localização, das percentagens de valor da área de implantação dos terrenos para construção e dos coeficientes majorativos aplicáveis às moradias unifamiliares a que se referem os Artigos 42º, 43º e 45º do CIMI), e efetuar simulações do cálculo do Valor Patrimonial de um prédio urbano nos termos do CIMI.

Os valores resultantes da utilização deste simulador têm apenas caráter informativo, não produzindo quaisquer efeitos jurídico tributários.

Navegação no mapa

Para aceder à informação do zonamento e respetivos coeficientes de localização:

• Pesquise um endereço, local ou freguesia na barra do canto superior esquerdo do mapa. A caixa de pesquisa sugere locais à medida que preenche a informação.

O mapa aproximará ao local de interesse

• Consoante a tipologia de Afetação selecionada na caixa, pode observar no mapa a geometria dos polígonos do zonamento e o respetivo coeficiente de localização.

Pode usar o botão esquerdo do rato para deslocar a imagem. A roda de scroll ou os controlos no canto superior esquerdo do mapa permitem afastar ou aproximar a imagem.

• Clique no mapa, no local pretendido, para obter o Quadro de Coeficientes. É marcado o local e são apresentados os valores dos coeficientes de localização para as diferentes afetações, percentagem de terrenos e coeficiente de moradia unifamiliar
  Poderá ter de aproximar o mapa a uma escala maior para que possa clicar na zona que pretende.
• Para escolher outro local, basta clicar novamente no mapa

• Para efetuar uma simulação do cálculo do Valor Patrimonial de um prédio urbano nos termos do CIMI, pode clicar sobre uma das afetações disponíveis. O simulador respeitará a afetação selecionada, que pode alterar se pretender.

Formulário de inserção de valores

• Na página seguinte poderá simular aquele cálculo selecionando o “tipo de prédio” (Edificado ou Terreno, Propriedade total ou Fração autónoma) preenchendo os campos disponíveis, tendo em atenção que nos campos Coeficiente de Localização, % Terrenos ou Coeficiente de Moradia Unifamiliar se não estiverem pré preenchidos deverá digitar os valores indicados quando identificou o seu prédio no mapa.
• Deverá igualmente preencher a idade do prédio, os coeficientes de qualidade e conforto aplicáveis e as áreas e demais parâmetros que o caracterizam e assim chegar ao valor que se pretende simular.
• Para obter as definições dos parâmetros utilizados, consulte o Código do Imposto Municipal sobre Imóveis e outros diplomas relacionados.